近日，“二套房停贷”传言频出。究其根源，房地产市场普遍回暖，市场看涨预期与调控预期同时加强是调控传言的主因。

　　业内人士普遍认为，“二套房停贷”传言并不靠谱。一位银行研究人员告诉记者，如果从盈利角度讲，银行可能会更倾向于利息更高的经营性贷款，但绝不会主动对二套房停贷：一方面，今年的信贷额度比去年有所增加，且年初贷款额度高，银行基本上不会惜贷;另一方面，房贷相比企业贷款风险更低，属于优质资产，银行不可能放弃。

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，从政策层面上讲，目前差别化的信贷政策已经做出了提高首付比例、房贷利率上浮等限制，贷款用于投机、投资的可能性较低;且二套房属于改善性需求，停贷并不符合国家保障住房改善需求的方针。小编认为，与其如此大费周章的买房，不如在第一套房的选择上多下些功夫，直击高性价比改善型房源。