提要：涨跌难料的房价、区域发展能够突破瓶颈、亦真亦幻的商业地产风险……凡此种种业界的憧憬与忧虑，构筑成葫芦岛这个真真切切的地产环境，跌宕起伏的2013楼市正在远去，充满挑战的2014年已经开启。

　　乐居观点：“阶段性遇冷不是主流，先抑后扬态势明朗 ”

　　2014年开年之际，全行业都在注视滨城楼市的走向，翻看去年同时段葫芦岛各区域住宅项目的成交量以及接待中心来访数据，从成交量以及市民对住宅项目的关注度来看，年初阶段性遇冷是不争事实，但这种趋势是不是今年主流发展趋向，下结论还为时过早，据新浪乐居最近数据显示，初十之后，滨城各区域住宅项目关注度逐渐回升，与从各住宅项目接待中心得到的反馈结果吻合，不管是上网看房子、关注地产走势的人数多了，售楼处接待也逐渐呈现苏醒。

　　稳中有升是今年葫芦岛房地产市场的主基调

　　从目前的情况看，政策面在保留原有调控措施情况下，变动应该不大，影响到三四线城市的可能性也会滞后一个时间段，对于葫芦岛的市场还是充满信心，预计今年元宵节过后，整体情况可能会开始转好。对于地产商而言，无论市场如何变化，一步步地做精产品，提升品质，随着时代的发展为业主创造更佳的居住环境，都是参与市场竞争始终坚持的主要着力点。城镇化的相关政策的出台，是对房地产行业的一种长期的支撑。随着城镇化的不断推进，其对楼市的作用将越来越明显，对于房地产市场的政策支持也会更多。

　　刚需将依旧热销，葫芦岛各区域划分不同客户群体，互持发展

　　刚需依然会是三四线城市城市化发展中对地产最有利的支撑，而高端楼盘拼的就是越来越好的品质。在现有的经济环境之下，购房者愿不愿意拿钱买房，看的就是房子的品质。楼盘周边配套、交通、学区等等，越来越被购房者们所关注。CBD区域面向高端，城市新划分出来的开发区域，则面向广大刚需购房人群，两大支撑同时发挥不可或缺的作用，滨城楼市2014年市场趋好也是大部分业内人士看好的。(新浪乐居)