记者独家获悉：中国人民银行[微博]（以下简称“央行[微博]”）正在测评房贷政策，即将下调二套房首付比例。在降息降准背景下，各大商业银行对该政策持支持态度。

　　经济观察报从建设银行（5.99, 0.01, 0.17%）和中国银行（4.32, 0.01, 0.23%）信贷处获悉，将支持改善性住房需求，下调二套房首付比例至五成。

　　在中国工商银行（4.71, -0.01, -0.21%）总行一位人士看来，“从整体环境来说，2015年央行降息降准让银行并不存在信贷额度和流动性紧缩问题；从银行自身来说，2015年房地产抵押目标任务提高了好几个点，下调二套房首付是银行完成任务的业务补充。”

　　国务院总理李克强在记者会上表示，“支持自住型住房和改善性住房需求，促进房地产市场长期平稳健康发展。”这为2015年的房地产政策定下了基调。不过，在以往的政府文件中，并没有改善性住房的清晰定义。较大面积的住宅以及第二三套住宅，都曾经被表述为改善性住房。经济观察报获悉，住建部正在对改善性购房需求进行定义。届时，各项政策的制定和实施将更加有针对性。