今年政府工作报告指出,“建立租购并举的住房制度,把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。”
对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受上证报记者采访时表示,购租并举的住房制度或市场建立,基本上可以认为中国正尝试建立房地产第四级市场,而此前一级土地市场、二级新房市场、三级二手房市场的发展总体成熟,目前对于四级购租并举市场的建立,应该需要大刀阔斧的改革精神。
此外,他还强调,“后续依然需要让部分房企积极转变去库存思路,从卖房转变到租房的策略上来。对于部分亟需回笼租金的房企而言,可以尝试资产证券化的开发思路,进而使得房企能够一次性回收相应的租金贴现值。”
他表示,今年公租房的改革力度会更大,对于城市部分租房群体来说,今后申请公租房的难度会降低,即对外地就业群体会放开公租房申请的资格。 |
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