葫芦岛市三和物业管理有限公司成立于2003年11月，注册资金300万元，是一家具有国家二级物业管理资质的专业化物业管理企业，是葫芦岛市物业管理协会会员单位。

　　公司按照现代化企业管理制度，科学设置职能部室，设有综合办公室、财务室、收费科、绿化科、维修科、保洁科、后勤保障科、保卫大队等一队二室五科，资源配置科学合理，组织机构健全，政令畅通，管理团队精干高效，团结合作。

　　公司历经十多年的发展，以培养和引进相结合的方式，拥有一支具有较高素质的管理和专业技术员工队伍，现有员工196人。其中，管理干部19人，具有中级职称资格的人员15名，各种持证上岗人员92人。有3名员工被评为 “葫芦市优秀物业管理员”，6名员工被评为区“优秀物业专业人员”。

　　公司始终坚持“质量、效益、科技、管理、文明”型的企业发展方针，奉行“为客户之所想，服务客户之所需”的服务宗旨，以“团结、务实、高效、奋进、争先、创优”的企业精神，全心全意的为客户服务。公司的管理范围覆盖了葫芦岛市龙港区、兴城市、绥中县及东戴河四大区域，书芳苑、清华苑、海天银座、三和荣郡、盛华园一、二期、三和海韵等七个较大的综合性住宅小区和两大银行，即交通银行葫芦岛分行、盛京银行葫芦岛分行、连山区支行、兴城支行、绥中支行等五座办公写字楼的物业管理与服务，管理总面积150万平方米，总户数达12000户，服务业户约3.5万人。

　　公司在对两大金融企业办公、写字楼的物业管理和服务中，树立五星级酒店的物业服务标准，按照“管家式服务”来规范服务内容，并结合银行的特点，在客服、司机、消防监控、水电维修、厨师、保洁等岗位上实行 “三定五按”的管理方式，即“定岗、定员、定量；按指令、按程序、按标准、按时间、按路线”，使各部门做到了设置合理、定员准确、职责分明，各种标准明确细化，流程规范清晰，控制合理适度，打造出了金融物业管理的品牌。在对综合性住宅小区的物业管理中，推行“秘书式服务”，将小区的业主作为老板和家人看待，用礼貌、温暖的话语接待每一位业主，解答业主的疑问，为业主提供收送邮件、叫出租车、家用电器、水、电设施的检修等各种专项服务和全方位的特约服务，通过对业主登记资料的深入分析和与业主的日常沟通与情感交流，增进彼此的了解成为业主的朋友，在服务效率、服务范围和服务质量上逐年持续不断的提高，业主的满意度也在快速的提升。

　　伴随着十多年的发展征程，在公司全体管理人员和员工的辛勤努力和务实工作下，所负责的物管和服务工作赢得了业主和客户的一致好评，也得到了上级相关部门的认可和表彰。公司在2007年12月被辽宁省建设厅授予“全国物业管理优秀住宅小区”称号，2010年5月被葫芦岛市物业管理协会和葫芦岛市品牌文化促进会授予“十大物业服务品牌”，2013年被葫芦岛市住房和城乡建设委员会评为“先进单位”。

　　公司所管理的书芳苑小区是葫芦岛地区最大的综合性住宅小区之一，物业公司综合办公室服务热线24小时为业主开通，管理和服务人员大部分着装统一，工作务实，技术过硬，待人有礼，保卫大队文明执勤，有序防范，监控、安保设施齐备；保洁员分工明确，按时清扫，道路、走廊、梯口整洁干净，绿化师傅辛勤耕耘，浇水施肥，防虫喷药，剪枝做形，维修人员定期检修，上门及时，服务热情……小区内环境幽雅，大小路两旁共有3000多株挺拔翠绿的银杏树，成为小区内的一道风景线，各类花草树木种类上百种，数量上万株，春夏秋冬各种各样花朵竞相绽放；小区内的各类凉亭、喷泉、健身、游乐场所管理的井然有序，活动室内热闹非凡，业主下棋、玩麻将、打台球、乒乓球，真正做到了“客户至上”，使业主在小区内有所玩，有所乐，有所练，有所休，有所养。小区先后被评为“全国和谐社区”、“全国妇联基层组织建设示范社区”、 “辽宁省和谐社区”、“辽宁省文化先进社区”、“辽宁省社区党建工作示范点”、“葫芦岛市优秀小区”、“葫芦岛市十大品牌小区”等多项荣誉，书芳苑小区已成为葫芦岛市一张靓丽的名片。

　　在公司发展的同时，还根据不同的岗位需要，大量吸收和聘用大中专毕业生、退伍军人及“4050”下岗失业人员，对他们进行培训后走上工作岗位，减轻了社会就业压力。增加了贫困群众的经济收入，促进了社会稳定，被评为“葫芦岛市就业工作先进基层劳动保障平台”。